Форум » Всякое разное (адреса багетных мастерских, работа, встречи и все то, что не нашло себя в предыдущих темах) » ПРО КРЕДИТЫ » Ответить
ПРО КРЕДИТЫ
Tata: Милые дамы, эта тема для тех, кто брал кредиты в банках! В свете последних событий, пересмотрены суммы погашения кредитов, я сегодня позвонила в банк и узнала, что мой ежемесячный платёж уменьшен на 200 рублей, а последний платёж будет уменьшен на ещё большую сумму. Есть смысл рассказать об этом всем своим знакомым, родственникам и просто упомянуть при случае. Перерасчёт производится с августа 2007 года. Мне кажется что это очень хорошая новость!
Ответов - 7
Длинная: Tata А какие последние события?
Tata: Длинная Центробанк отменил сборы за ведение счетов и ещё какие-то сборы, как необоснованные поборы. Я по утрам смотрю П.Астахова, так вот он говорит, что ставка по кредитам 11% и ВСЁ! Так что, когда поеду вносить последний платёж, смогу узнать поточнее. Наш форум читает много гостей, наверняка среди них есть финансисты. Кто может квалифицированно ответить?
Stacy: Tata Я так думаю, что к Сбербанку это не относится. У нас ипотечный кредит под 13%, договор заключали в середине апреля. Сейчас ставки снизили (это для тех, кто заключает договоры в настоящее время) до 11,75%, а мы как платили, так и будем платить.
Makosh: Stacy в Абсолют банке можно перекредитоваться под 11%
Наталя: Stacy Насколько я знаю можно, только надо заявление писать.
Stacy: Наталя У нас в Новороссийске нельзя, я узнавала - пока такое решение не примет сам банк, на снижение процентов нам пока надеяться не приходится. Makosh У нас во многих коммерческих банках тоже 11%, но дают гораздо меньшую сумму, чем в Сбербанке. Там нам на общий доход давали аж 2,8 млн. руб., только нам это было бы совсем тяжело отдавать, а в коммерческих давали от 980 тыс. до 1,3 млн., этого нам было маловато, квартира стоила дороже. И еще мне не очень нравятся условия платежей в коммерческих банках - там платеж аннуитетный, т.е. если берешь кредит на 15 лет, то на все 15 лет нужно выплачивать фиксированную сумму каждый месяц, досрочно выплачивать тоже проблематично - или штрафы берут, или выплачивать досрочно нужно сумму, кратную фиксированному платежу (при 10 тыс. в месяц - 20, 30 тыс и т.д.). В итоге получается, что при аннуитетном платеже сумма выплаченных денег превышает сумму долга в 3-4 раза(в зависимости от суммы и срока кредита). В Сбербанке процент немного выше, чем в коммерческом банке, но там платежи дифференцированные, т.е. каждый месяц они немного уменьшаютя, в конце срока нужно будет платить чуть больше суммы основного долга, и погашать можно досрочно чуть ли не с самого начала, хочешь - 500 руб положи, хочешь - 1000 и никаких комиссий. С нас взяли только 1% от суммы кредита на обслуживание ссудного счета и 2 тыс. руб. за оформление ипотеки. а вообще есть такой сайт по недвижимости и всему, что с ней связано, там есть ипотечный калькулятор и консультации по кредитам, а еще можно выбрать банки (Раздел Ипотека). Вот ссылочкаНедвижимость России
Наталя: Мы брали ипотеку в комерческом банке, нас устраивали там условия. 1. Не нужны поручители. 2. принимались во внимание серые доходы(У нас эти доходы сплошняком) 3.Срок расмотрения быстрый и можно погосить досрочно без штрафоф и всего прочего через год. Мы брали на 5 лет, кажется под 14%, прошло 4 года, нам осталось выплатить 50 тыс. Не скажу что с каждым месяцем, но постепенно выплаты уменьшались. Два года назад мой брат взял там же кредит, но уже на 7 лет. В связи с уменьшением процентной ставки он писал заявление. Но ответа я не знаю. Сегодня у него спрошу и напишу.
полная версия страницы